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Prince Square丨优质商业集聚，金边这个区域成投资新宠

发布时间：2021-01-15 21:18编辑：微阁网阅读：( )字号： 大 中 小

近日，柬埔寨商业地产公司The Mall Company发表一份研究报告，对金边市棉芷区和铁桥头区商业地产未来发展前景进行分析，认为这两个区域在未来3年内将有望成为金边市现代商业中心的“心脏地带”。

报告指出，随着金边市外来人口的增长，现有的商业地产项目已无法满足日益增长的消费需求。基于此，越来越多本土和外资开发商洞悉市场空缺，在土地辽阔地价较低的区域购置土地修建大型购物中心。



其中最受关注的项目有位于洪森大道的Aeon 3、Chip Mong Mega Mall、PH Diamond Mall以及位于森速、堆谷、棉芷三区交汇的的Prince Square。上述四大商场的全面投入使用也将为金边提供更多优质商业项目，为周边民众生活提供便利性。

棉芷区--最具潜力的商业区



从前的棉芷区虽然位于金边市区范围，却只是一个大片荒芜农田和湖泊的近郊带，为管制较混乱的居民住宅区，少有商场及写字楼、公寓等地产项目入驻。此前有媒体报道，早在2000年，柬埔寨政府便计划批准本地大型开发商将这一区域规划开发成现代化卫星城，但未有投资项目的消息传出。直至2011年起，ING卫星城项目的宣布，洪森大道的修建等正式将棉芷区推向国际投资舞台。被称为棉芷区“经济生命线”的洪森大道在2017年正式通车后便成了开发商们争相投资的宝地，不仅是因为其得天独厚的地理优势，更是因为洪森大道的修建和发展完全依托着政府对金边未来城市的规划。除了多个品牌住宅项目外，洪森大道还是大型购物中心的聚集地，上文所提到的南部地区四大商业地产项目有三个均落地于此，可预见其未来的成长路径：不仅作为四通八达的首都宜居带，更是被大型商超包围的城市购物中心，待商业写字楼等产品的后期入驻，这一区域将蓄势待发。

危机亦是转机，棉芷区迎巨大动力据The Mall Company的研究报告显示，棉芷区目前正在运营的商业地产总面积为6683平方米，仅占金边现代商业地产总面积的2%。截至2020年12月，该地区正在开发的商业地产项目总面积约为17.5万平方米，待这些项目全面竣工，到2025年，棉芷区商业地产总面积将占金边现代商业地产总面积的18%。此外，棉芷区通往市中心的主干道旁仍有大面积未开发的土地，这些区域将为后续各类商业地产项目的落地提供地理优势，弥补这一区域存在的商业地产市场空白。



针对2020年的大背景形势，The Mall Company的总经理西蒙·格里菲思同时也指出，以森速区为例可以明显预测到商业地产为区域房地产发展带来的巨大动力。“疫情既带来危机也带来转机，对于租户而言，供求市场的转变会使他们拥有更多谈判的优势，以更低的价格进入市场。对于开发商而言则是一次挑战，必须实时制定灵活的租赁政策，持续引进新品牌才能维持自身的竞争优势。”西蒙·格里菲思说道。

Prince Square，缔造金边商业传奇

Prince Square地处金边森速、堆谷、棉芷三区交汇的国际空港核心区，毗邻金边城市动脉俄罗斯大道，15分钟快速抵达金边国际机场、火车站;临近柬埔寨政府、商务部、市政厅等诸多政府机构;坐拥百盛商场、TK步行街等成熟商业配套;汇聚金边大学、金边外语学院、柬埔寨理工大学等顶级优质成熟配套齐聚，共享城市资源与繁华商机。



Prince Square总体量3.5万方，打造4层商业，集大型超市、国际影院、健身会所、国际美食、儿童主题乐园、快时尚于一体的一站式旗舰商业中心。风味美食、国际大片、新潮服饰、时尚生活，随心所欲。现Prince Square全球招商火热进行中，分秒递减的致富机会，你GET到了吗?


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